A taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação baixou em Maio pelo oitavo mês consecutivo, passando de 3,74% em Abril para 3,71%, abaixo da média da zona euro, segundo dados publicados pelo Banco de Portugal (BdP).
“Portugal apresentou a sétima taxa de juro média mais baixa, ficando abaixo da média da área do euro”, refere o banco central, segundo o qual, em Maio, “a taxa de juro média das novas operações de empréstimos à habitação do conjunto dos países da área do euro não se alterou (3,76%)”.
De acordo com os dados disponíveis no portal BPStat, a taxa de juro média dos novos empréstimos à habitação atingiu o máximo de 4,27% em Setembro de 2023, tendo vindo a descer desde então. Em Maio de 2023 situava-se nos 4,13%.
Nos novos contratos de crédito à habitação, a taxa de juro média diminuiu 0,02 pontos percentuais em cadeia, fixando-se nos 3,61% em Maio, o que compara com 4,24% no mês homólogo de 2023.
Já nos contratos renegociados, a taxa de juro média aumentou 0,02 pontos percentuais em cadeia e 0,09 pontos percentuais em termos homólogos, para 4,06%.
Em Maio, 76% dos novos empréstimos à habitação foram contratados a taxa mista (com taxa de juro fixa num período inicial do contrato, seguido de um período em que a taxa de juro é variável).
O BdP nota que “o aumento do peso das novas operações a taxa mista tem-se reflectido na recomposição do ‘stock’ de crédito à habitação, em que os contratos a taxa mista já representam 24% do ‘stock’ de crédito à habitação em maio de 2024 (em dezembro de 2022 era 6,4%)”.
Globalmente, as novas operações de empréstimos aos particulares (incluindo os contratos totalmente novos e os contratos renegociados) totalizaram 2.542 milhões de euros em maio, menos 53 milhões do que em abril.
O montante dos novos contratos de empréstimos a particulares aumentou 37 milhões de euros, fixando-se em 2.109 milhões de euros, tendo este incremento sido transversal às três finalidades.
Já as renegociações de crédito diminuíram 90 milhões de euros, totalizando 432 milhões de euros.